別荘購入のメリットとデメリットを知らないと大損します
「子供も独り立ちしたし、老後にゆっくり過ごせる別荘を購入したいな」
「スローライフに憧れはあるけど、せっかくなら後悔しないようにしたい……」
結論から言います。
別荘購入の際は、事前確認が足りないと100％後悔します。
別荘を購入する際、つい土地や物件の価格などに目が行きがちですが、本当に確認すべき項目は購入後の維持費や、発生するトラブルの内容です。
本記事では、あなたが別荘を購入した後に「こんなはずじゃなかった……」と後悔しないために知っておくべきメリットやデメリットを紹介しています。
別荘は、理想やイメージだけで選んでしまうと通いづらくて利用をやめてしまったり、手放す時に買い手が付かず取り壊す……といったことにもなりかねません。
本記事を読んで、別荘を購入することで手に入るメリットと、デメリットをしっかり把握しましょう！
目次
別荘購入のメリット
まずは、別荘を購入するメリットを解説していきます。
大きく分けると三つあって、それは
- 理想とする環境で生活できる
- タイミングを気にせず気分転換できる場所が増える
- 有事の際の避難先として活用できる
です。
順にみていきましょう。
理想とする環境で生活できる
別荘を購入することで得られる最大のメリットは『理想とする環境で生活できる』ことに尽きます。
別荘は言わずもがなですが、自分が心落ち着ける場所に、好きな内装・インテリアを、自分のライフスタイルに合わせた形で存分に使い倒すことができます
リフレッシュが目的なら、自然豊かで静かな場所を選べますし、アウトドア好きなら庭でキャンプやバーベキューをすることも勿論可能です。
今の家は、通勤や子供の通学に便利だったり、近くにスーパーやレジャー施設・大きな病院があるなど、家族の生活を最優先にして住まわれていると思いますが、別荘は全くベツモノです。
あなたとパートナーの理想をとことん追求し、別荘をあなた好みに育てる楽しみもありますしね。
なににも制限されることなく、自由に第二の人生を楽しむことができる城、それが別荘ということですね。
タイミングを気にせずに気分転換できる場所が増える
別荘を購入することで得られるメリットはまだあります。
それは『気分転換できる場所が増える』ことです。
別荘はあなたが所有する物件ですので、行くタイミングを選ぶ必要がないこともメリットの一つです。
好きな時に自由に行くことができるということですね。
人間誰しも、環境を変えて一人になりたくなったり、大切な人とじっくり向き合う時間が必要です。
旅行に出かけるのも良いかもしれませんが、予約を取らないといけなかったり、希望する日が空いてなかったりしたら最悪ですよね。
土日や大型連休になると、宿の予約は相当前から計画しておかないと確実に取る事は出来ませんし。
それに、予約したはいいものの心変わりすることもあるじゃないですか。もしくは急用が入ってしまい旅行どころではなくなったりするケースもあります。
その場合キャンセル料がかかってきますし、要するに気分転換できる場所に行こうとしても、色々と制限がかかる場合が多いわけです。
一方で、別荘はそんな心配とは無縁です。
極論『今すぐに』行きたくなったらすぐに行けます。そして『やっぱり辞めた』と自分勝手にドタキャンすることもOK。
行きたい時に行き、帰りたくなったら帰る。
あなたが心から落ち着ける場所に、いつでも行けるというのも別荘購入のメリットと言えます。
有事の際の避難先として活用できる
別荘を購入することで得られるメリットとして、台風や地震などの有事の際に、避難先として活用できることも挙げられます。
日本は地震大国ですし、昨今は近隣の国から物騒なモノがガンガン飛んできて、なんとなく不安だったりしますよね。
『もしも』の時があった場合、誰にも気負わず、サッと足を運べる家があったら、とりあえずの安心を確保する事は可能です。
有事のことなんて考える必要はないし、考えたくもないかもしれませんが、本当に何があるのかわからない先の読めない情勢ですから、万が一の保険として別荘を購入しておくという選択肢を頭に留め置くのも大切だと思います。
別荘はあなたやパートナーが楽しく過ごせる場所であると同時に、あなたの命を救ってくれる場所にもなることは、別荘を所有するメリットの一つと言えるでしょう。
が、避難先としての別荘はデメリットになる可能性もありますので、詳しくは次の章で解説します。
別荘購入のデメリット
別荘購入のメリットをみてきたところで、次にデメリットを確認していきます。
別荘を購入した際に発生するデメリットは、次の三点です。
- 自宅と別荘と二軒分の維持費が必要になる
- 売却したくても出来ない可能性がある
- 自然災害などで利用できなくなる可能性がある
別荘購入にはデメリットもありますが、その多くは事前の確認や調査で防げるものが大半ですので、順にみていきましょう。
自宅と別荘と二軒分の維持費が必要になる
別荘を購入した際に発生するデメリット一つ目は、自宅と別荘と二軒分の維持費を支払う必要があるため、家計への負担が大きくなるというものです。
住宅に関する維持費には住宅ローンがありますが、別荘の場合、施設管理費が必要になることを考えなければいけません。
【別荘の維持に必要な管理項目】
- 草木の処理
- 虫や害獣の対策
- 不在時の清掃や雪かきなどの環境整備
放置しておけば別荘はどんどん劣化していくため、定期的な清掃や点検が必要です。
もしあなたが「毎週末は必ず訪れる」など、別荘の利用頻度が高ければ影響は少ないでしょう。
しかし、年に1回しか利用しないなど利用頻度が少ない場合は、不在時でも別荘をメンテナンスしてくれる管理会社の利用を検討しましょう。
当然、うちの会社はやってますのでご安心くださいね。
月々の維持費が増えますが、管理会社に委託することで、あなたが別荘のメンテナンスに時間を割く必要がなくなります。
必要だと感じた場合は、管理会社の利用も検討してみてください。
売却したくてもできない可能性がある
別荘を購入した際に発生するデメリット二つ目は、あなたが何かの理由があって、購入した別荘を売却したいと考えた時に、売却できない可能性があるというものです。
別荘を売却できなくなる理由の多くは下記の2点です。
- 土地の価値が下がり、買い手が付かない
- 経年劣化により、住宅としての価値が下がる
不動産の価値は時間経過により下がっていきます。
もし別荘を売却できない場合、自治体に寄付する・取り壊すなど、収入が得られない可能性や、逆に費用を支払う可能性があることも覚えておく必要があります。
自然災害などで利用できなくなる可能性がある
別荘を購入した際に発生する最後のデメリットは、地震や台風などの自然災害で別荘が復旧できずに、放棄することになる、です。
別荘を購入することは、有事の際の避難先として活用できるというメリットを先ほど述べましたが、このようなデメリットもあるんですね。
別荘ですから、自然豊かな場所を考える方が多いと思うのですが、その自然環境がアダとなり、大雨による土砂崩れなどによって、別荘が見るも無残な姿になる可能性があります。
対策としては災害が起こりにくい場所を選ぶなどがありますが、どんな場所であっても被災する可能性があることは、頭の片隅に置いておく必要がありますよ。
まとめ
別荘を購入した後に「こんなはずじゃなかった……」と後悔しないために知っておくべきメリットやデメリットをみてきました。
別荘購入のメリットは、自分が思い描いてたライフスタイルをほぼ100%実現できることに尽きます。
いつでも帰れる場所を自宅以外に持つことは、心の健康と安寧を保つために必要不可欠でしょう。
別荘は贅沢品かもしれませんが、購入することは決して絵空事ではないはずです。
売却できない可能性も勿論ありますが、売らずに済むよう、購入前に丹念に自己対話を繰り返すのが結局はコスパが良いと思います。
ご相談は随時承っておりますので、お気軽にどうぞ！
